[스크랩] 고시원을 인수해서 원장이 되었습니다

제가 4년동안 총무를 하던 고시원을 인수해서 권리 계약, 임대차 계약끝내고 사업자 등록 내고 사장이 되었네요 ㅋ

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적금깨고... 모아둔 금팔고... 결국 일을 벌렸네요..

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사장하기엔 어린 나이인데 잘하는 일인지 모르겠어요. ( 83년생 )

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제가 야간 총무로 일을 했었는데...

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원장님께서 안좋은 일이 생기셔서 ( 뉴스에도 나갔음... 자식분이 도끼난사를 당하셔서 치료 및 법적소송으로 힘들어하셨음 )

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원장님께서 경제적으로 힘드시다고 인간 대 인간으로서 도와달라고 하셨어요.

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아마 돈을 더 준다고하면 도와드리지 않았을거에요.

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그래서 제가 매출 1300~1400 중 임대료, 전기세, 가스세, 수도세를 비롯한 공과금 다 내고

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순 이익 500~600 을 계좌이체 시켜드렸어요.

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인건비 아끼려고 빈방생기면 도배도하고... 환풍기 설치하고... 하수도 뚫고... 기본적인 배관공사도하고...

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하루에 전단지 100장씩 붙이고...

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학교 후배들 불러와서 방채우고... 주변에 망하는 고시텔가서 TV, 냉장고 싸게 사오고...

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( 고시텔 업계도 정말 치열해서 10개있으면 1~2개만 성공하고 나머지는 현상유지 및 적자입니다. )

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원장님과 부모님처럼 지냈고... 얼마나 힘든 상황인지 누구보다 잘알기에

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( 돈도보다도 아들이 잘못되어 정상적인 생활을 못하는게 마음이 아펐습니다. 뇌를 다쳤습니다. ㅠ.ㅠ )

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인간 대 인간으로서 물심양면으로 많이 도와드렸습니다.

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총무를 하면서 변리사 공부를 하였는데 2차에서 매번 떨어졌고...

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포기를 하고 2013년 12월에 원장님께 고시텔 총무를 그만두고 이제 고시공부 접고

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취업을 하겠다고.. 합격한 직장이 울산, 거제도등 이곳에서 통학하기엔 힘들어서 지방내려가야겠다고...

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신입사원 하기엔 나이도 많아 더 이상 취업을 늦출 수 없다고...

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변리사 합격하기 너무 어렵고 이제 지친거같다고... 포기해야겠다고...

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그랬더니 원장님께서 하시는말씀...

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이 고시텔 니가 인수해서 해보는건 어떻냐고...

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그동안 인간 대 인간으로서 너무 고마웠고 너에게 해줄 수 있는건 고시원 싸게 주는거밖에없다고...

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원장님은 동생분이 있는곳 ( 외국 ) 에서 살거같다고...

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원장님 동생분이 중견기업 CEO 인데 원장님께서 힘든일을 겪으시면서 충격을 많이 받아 외국에서 요양시키는거 같았습니다.

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그래서 정말 정말 고민을 많이했고...

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물어볼 사람도 없고 부모님께 말하면 100% 반대할거같고.... 주변친구들도 대기업두고 무슨 고시원이냐 그러고 ㅋㅋ

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그래서 정말 정말 고민하다 결국 일을 벌였습니다.

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원장님과 권리계약 끝내고 건물주인과 임대차계약 끝내고 스프링쿨러 소방시설하고..

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제 이름으로 사업자등록을 냈습니다.

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매매가가 2억이 넘어가는 고시텔인데 싸게 인수했습니다.

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이라크 해외 파병수당 ( 전쟁터가서 목숨걸고 벌어온 돈인데 ㅋㅋㅋ)

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10년넘게 모아온 금. ( 금값은 요새 왜이리 떨어졌는지 ㅋㅋㅋ )

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군제대하고 학원강사로 일하면서 모은돈

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( 공대 - 기계 를 전공하고 수학교육을 복수전공해서 2006년 부터 파트타임으로 수학 학원강사를 했습니다. )

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수학과외, 토익과외도 꾸준히해오고 김밥천국에서 1500원짜리 김밥으로 하루를 버티며 차곡 차곡 돈 모았습니다.

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암튼 있는 돈 없는 돈 탈탈탈 털어서 ( 전공책, 변리사 책도 헌책방에 다 팔았음 )

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있는돈 없는돈 다 털어버리니 8천만원이었고...

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나머지는 대출을 받을까 생각했는데.... 2금융권..저축은행밖에 대출을 안해주더군요.

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이자도 정말 비싸더라구요 ㅋ

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그래서 부동산을 운영중인 어머님께 처음부터 끝까지 다 말씀드렸습니다.

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엄마는 제가 고시원 총무를 하고있다는 사실을 모르셨습니다. 학교 실험실에서 조교하고... 고시공부하는줄아심

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어머님께서 변리사 합격증을 들고 온줄알았더니 무슨 고시원이냐고 ㅋㅋㅋ

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나가라고 ㅋㅋㅋ 넌 도대체 뭐하는 새끼냐고 ㅋㅋㅋ

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무슨 돈을 빌려달라하냐고 ㅋㅋㅋ

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암튼 그렇게 집에갔다 쫓겨났습니다. ㅋ

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몇일 뒤 어머님께 전화가 왔습니다.

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니 이야기를 들어보니 내가 안빌려주면 어디가서 빌릴거같고... 고시원도 잘만 운영하면 대기업연봉보다 많을거같다고...

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새끼를 신용불량자로 만들 수 없으니 나머지 금액 빌려줄테니 한 달에 3백만원씩 값으라고...

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새끼니깐 특별히 이자는 안 받겠다고 ㅋㅋㅋ

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그리고 어머님께서 부동산을 하셔서 수수료도 꽁짜로 해주셨습니다.

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( 예를 들어 2억짜리 계약이 성사되면 10% 인 2천만원을 공인중개사에게 주어야하는데... 엄마가 수수료도 안받았습니다. 사실 새끼니깐 당연한거지만 ㅋ )

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정말 우여곡절끝에

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매매가 2억 2천인 고시텔을

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내돈 ( 8천만원 ) + 엄마가 빌려준돈 ( 8천만원 ) = 1억 6천 해서 고시텔을 인수했습니다.

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참고로 아빠는 모르심. ㅋ 아버님은 Y 대 의대쪽에서 수십년간 밥먹고 공부만 하신분이라 직업도 의사, 변호사만 있는줄알고

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보수의 끝판왕임. 아침에 밥먹으면서 ' 플라톤의 이데아론에 대하여 말해볼래? ' 이러는분임 ㅋㅋ

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대화가 안됨. 고3 때 중앙대 신문방송학과 1학기 다녔는데... 그만둔 이유가 아버님께서

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어디 중앙대가 대학이냐고 ...수학, 물리가 안들어간걸 뭐하러 돈내러 배우러다니냐고 ㅋㅋ 등록금 낼 가치도 없다고 ㅋ

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암튼 엄마랑 비밀협약을 맺고...

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정말 정말 우여곡절끝에 사장님이 되었음 ㅋㅋㅋ

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사람인생은 정말 살고볼일임 ㅋㅋㅋ

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몇달전의 한 마디.

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' 원장님. 취업때문에 울산이나 거제도로 내려가야 할 것 같습니다. 이제 총무 그만두어야 할 것 같습니다. '

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원장님 왈

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' 니가 고시텔 인수해볼래 ? '

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생각하지도 못했던 이 한마디에 인생이 달라졌습니다.

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그리고 아직도 실감이 나지않습니다.

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ㅋㅋㅋㅋㅋ

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정말 인생은 모르는거 같아요.

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